اهمیت و مزیت اسناد تک‌برگی در خرید ویلا
سند تک‌برگی سندی رسمی است که از سوی اداره ثبت اسناد و املاک صادر می‌شود و حاوی اطلاعات کامل و جامعی از یک ملک است. این اطلاعات شامل مشخصات ملک، مالکین ملک، وضعیت حقوقی ملک و… می‌شود. سند تک‌برگی در واقع سند هویتی ملک است و به همین دلیل، اعتبار بالایی دارد.
سند تک‌برگ ویلا چیست؟
اسناد مربوط به ویلا می‌توانند به‌صورت مشاع، تک‌برگ و دفترچه یا همان منگوله‌ای باشند. معتبرترین نوع سندی که می‌توانید برای ویلای خود در دست داشته‌باشید سند تک‌برگی است. اما سند تک‌برگی چیست؟ سند تک‌برگی در واقع سند ویلا است که به‌جای پلمپ سربی اداره ثبت احوال دارای هولوگرام معتبر و مطمئنی است که به‌هیچ‌عنوان اجازه جعل سند را به دیگران نخواهد داد. سند تک‌برگ تمامی اطلاعات و مشخصات ملک و مالک و تمامی اطلاعات انتقال سند را به‌صورت مکانیزه و الکترونیکی ثبت می‌کند. بنابراین ثبت سیستمی اطلاعات به‌طور یکپارچه به‌هیچ‌عنوان اجازه جعل را نخواهد داد. از این رو می‌گویند که به‌هنگام خرید ویلا اقدام به اخذ سند تک‌برگ نمایید تا تمامی اطلاعات ملک به‌صورت سیستمی ثبت شود.
برای خرید ویلا دوبلکس شمال با شماره‌های درج‌شده در وب‌سایت تماس بگیرید:
- ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ (علی نعیمی)
- ۰۹۳۸۴۷۶۵۳۱۷ (مرتضی یوسفی)
- ۰۹۱۱۲۴۹۶۸۳۳ (ابراهیمی)
- ۰۹۱۱۸۴۹۵۰۶۴ (خالق پناه)
- تلفن ثابت: ۰۱۳۳۳۷۲۲۲۱۴
آدرس ایمیل : naeimiali1373@gmail.com
تلگرام : https://t.me/naeimiestate
اینستاگرام : https://instagram.com/naeimi.estate
آدرس دفتر : بلوارگیلان پاساژ تندیس
اطمینان از مالکیت ملک
مهم‌ترین مزیت سند تک‌برگی، اطمینان از مالکیت ملک است. این سند به صورت رسمی و قانونی صادر می‌شود و اطلاعات آن در سامانه‌های ثبتی ثبت می‌شود. بنابراین، خریدار می‌تواند با اطمینان کامل نسبت به مالکیت ملک اقدام به خرید آن کند.
سند تک‌برگی، سندی جامع و کامل
سند تک‌برگی اطلاعات کامل و جامعی از یک ملک را در خود جای داده است. این اطلاعات شامل موارد زیر است:
- مشخصات ملک: آدرس، متراژ، نوع کاربری، وضعیت ملک (مسکونی، تجاری، صنعتی و…)
- مالکین ملک: نام، کد ملی، شماره تلفن و نشانی مالکین
- وضعیت حقوقی ملک: آزاد، مشاع، دایر بر غلط و…
- پایان کار و گواهی عدم خلافی
- عوارض ملک
- تعهدات ملک
این اطلاعات به خریدار کمک می‌کند تا شناخت کاملی از ملک مورد نظر خود داشته باشد و در صورت بروز هرگونه مشکل، بتواند از حقوق خود دفاع کند.
سهولت در نقل و انتقال ملک
نقل و انتقال ملک با سند تک‌برگی بسیار ساده‌تر و سریع‌تر از سند دفترچه‌ای است. این سند به صورت الکترونیکی ثبت می‌شود و بنابراین، نیازی به حضور فیزیکی در اداره ثبت اسناد و املاک نیست. خریدار و فروشنده می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت اسناد و املاک، نسبت به نقل و انتقال ملک اقدام کنند.
سند تک‌برگی، سندی قابل استناد
سند تک‌برگی سندی رسمی است و بنابراین، در محاکم قضایی قابل استناد است. در صورت بروز هرگونه اختلاف در مورد ملک، خریدار یا فروشنده می‌تواند با ارائه سند تک‌برگی، حقوق خود را اثبات کند.
ارزش بالاتر ملک
ملک‌هایی که دارای سند تک‌برگی هستند، ارزش بالاتری نسبت به ملک‌هایی که دارای سند دفترچه‌ای هستند دارند. این امر به دلیل اعتبار بالای سند تک‌برگی و سهولت در نقل و انتقال آن است.
سند تک‌برگی، سندی آینده‌نگر
سند تک‌برگی سندی است که مطابق با استانداردهای روز دنیا صادر می‌شود. این سند قابلیت‌های مختلفی دارد که در آینده می‌تواند به توسعه و بهبود آن کمک کند. برای مثال، در آینده امکان افزودن اطلاعات جدید به سند تک‌برگی وجود دارد.
امکان بهره‌مندی از خدمات دولتی
مالکان ملک‌هایی که دارای سند تک‌برگی هستند، می‌توانند از خدمات دولتی مختلفی بهره‌مند شوند. برای مثال، می‌توانند از تسهیلات بانکی با بهره‌های پایین‌تر استفاده کنند یا در طرح‌های بازآفرینی شهری شرکت کنند.
سند تک‌برگی، سندی ضروری برای خرید ویلا
با توجه به مزایای متعدد سند تک‌برگی، خرید ملکی که دارای این سند است، بسیار ضروری است. این سند به خریدار کمک می‌کند تا با اطمینان خاطر نسبت به خرید ویلا اقدام کند و از حقوق خود در آینده نیز محافظت کند.
نتیجه‌گیری
سند تک‌برگی سندی است که در سال‌های اخیر به تدریج جایگزین سند دفترچه‌ای شده است. این سند دارای مزایای متعددی است که آن را به گزینه‌ای مناسب برای خرید ویلا تبدیل می‌کند. خریداران ویلا باید حتماً به این نکته توجه داشته باشند که ملک مورد نظر آنها دارای سند تک‌برگی باشد تا از مزایای آن بهره‌مند شوند.
