اجاره آپارتمان 110متری رشت بلوار دیلمان

برای رهن و اجاره آپارتمان در شهر رشت به وبسایت ادملک بپیوندید.خرید و فروش زمین مسکونی و تجاری در گلسار با مشاورین املاک نعیمی

#رشت_دیلمان

#کد_فایل_3434

#اجاره_آپارتمان
متراژ بنا 110
تعداد اتاق 2
طبقه 2
کل طبقات ساختمان 4
تعداد واحد در طبقه 2
تعداد کل واحدها 8
سال ساخت 1392

مشخصه ملک : فول امکانات
مشاعات : آسانسور
تاسیسات سرمایشی و گرمایشی : اسپلیت
پوشش کف : سرامیک
آشپزخانه : ام دی اف
سرویس بهداشتی و حمام : ایرانی,فرنگی
نوع و تعداد پارکینگ : پارکینگ اختصاصی,تعداد پارکینگ 1

مبلغ رهن :800,000,000 تومان
مبلغ اجاره : تومان

قوانین اجاره آپارتمان

به طور کلی قانون سه نوع اجاره نامه را تأیید می‌کند که یا از نوع مسکونی است یا تجاری و یا محل‌هایی از قبیل درمانگاه، مؤسسه خیریه که این قبیل محل‌ها در بخش اماکن مسکونی دسته بندی می‌شود. اگر موجر و مستأجر با یکدیگر به تفاهم برسند و قراردادی مابین آنها به امضا رسد، مستأجر بر طبق قانون موظف به پرداخت مبلغی به عنوان اجاره بها خواهد شد، پرداخت این اجاره بها موجب می‌شود تا مستأجر به عنوان مالک منافع عین مورد اجاره شناخته شود.

نکات مهم

1-موجر باید مالک خانه یا آپارتمان یا مغازه باشد: کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی‌تواند ملکی را به اجاره دهد مستأجر هم می‌تواند محلی را که اجاره کرده به دیگری اجاره بدهد مگر اینکه در قرارداد اجاره این حق از او سلب شده باشد

2- مدت اجاره باید معین باشد: مثلا اگر در قرارداد اجاره مدتی معین نشود ( یک سال یا دو سال یا چند ماه …) اجاره فسخ و باطل است. مدت اجاره معمولاً یک سال تعیین می‌شود.گاهی هم دو سال.

3-موجر و مستأجر باید بالغ و عاقل باشن.در غیر اینصورت این قرارداد از اصل فاقد اعتبار است .کودکان و افراد دیوانه و مجنون نمی‌توانند ملک را به اجاره بدهند یا ملکی را اجاره کنند .قیم قانونی  این افراد می‌تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد.

4-اجاره کتبی: طبق قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶: باید قرارداد اجاره به صورت کتبی نوشته شود و دو نفر شاهد زیر آن را امضا کنند و حتما در دو نسخه تنظیم شود تا بتوانند از امتیازات قانون روابط موجر و مستأجر سال ۷۶ بهره مند شوند. اگر طرفین (موجر و مستأجر) قرارداد کتبی ننوشته باشند با مشکلاتی مواجه می‌شوند که باعث می‌شود ماه‌ها و شاید سال‌ها در راهروهای دادگستری سرگردان شوند.و این خود موجب هدر رفتن سرمایه و وقت است.

کارشناس : علی نعیمی
شماره همراه : 09304379790
تلفن همراه : 09114997078
تلفن ثابت : 01333722214
آدرس ایمیل : naeimiali1373@gmail.com
تلگرام : https://t.me/naeimiestate
اینستاگرام : https://instagram.com/naeimi.estate
آدرس دفتر : بلوارگیلان پاساژ تندیس،طبقه سوم